李沐天

王府井商业井喷 奥运前后新增逾50万平

　　新增及改建13个项目，其中7处为购物中心

　　京城传统商圈王府井即将迎来大换妆。据悉，涉及13个商业地产项目的商圈整体改造计划，目前已在王府井悄然启动。除正在全面翻新的新东安市场外，王府井时尚广场、澳门中心等商业项目也将在今年陆续完工亮相。预计到奥运会前后，王府井地区将完成这13个项目的开发建设，届时新增商业面积总量将超过50万平方米。

　　记者了解到，这13个项目除涉及新东安市场等原有建筑的改造外，还包括全新项目。按照此次商圈改造规划，沿王府井地铁口向北，将依次分布北京宫、王府井国际品牌中心、王府井时尚广场、澳门中心、银泰乐天百货、王府井国际商城、海港大厦、大龙西部会馆等新项目。

　　目前，王府井时尚广场已基本完工，预计今年8月亮相。澳门博彩股份有限公司在内地单独投建的首个商业地产项目澳门中心已经封顶。另外，新东安市场全面翻新工程、韩国乐天百货与银泰集团合资的银泰乐天百货也已开始施工，预期今年年底完工。而预计明年完工的北京饭店二期“北京宫”，目前正在对王府井女子百货和大明眼镜店进行拆迁。

　　预计2008年前后，这批商业项目将陆续完成开发建设。届时，王府井的商业面积将超过50万平方米。随着这批商业项目的相继开业，王府井的商业面貌将出现飞跃性改观。不过值得注意的是，此次王府井商圈改造所涉及的这13个项目中，7处是购物广场。商业体量规模的突增和业态重叠势必加剧市场竞争。据悉，为缓解这种竞争压力，各大商场已经开始在探求差异化经营模式上大做文章。

　　王府井商圈改造规划的部分商业地产项目

　　项目名称　　　　　　　　　　商业面积　　　　　　入驻日期

　　北京宫(北京饭店二期)　　　　4.6万平方米　　　　2008年

　　王府井国际品牌中心　　　　　7万平方米　　　　　2008年

　　王府井时尚广场　　　　　　　6万平方米　　　　　2007年

　　澳门中心　　　　　　　　　　5万平方米　　　　　2007年

　　银泰乐天百货　　　　　　7.55万平方米　　　　2008年

　　王府井国际商城　　　　　　　3.8万平方米　　　　2008年

　　海港大厦　　　　　　　　12.5万平方米　　　　2008年

　　大龙西部会馆　　　　　　　　2.5万平方米　　　　2008年